1. definer dine ønsker.

Definer ditt behov før du reiser ned. Sett opp dine absolutte krav/ønsker – for eksempel maksimalt nære stranden eller ved golfbaner og maksimalt 2 - 3 times kjøring fra flyplassen. Opplyser du din agent/megler om dine absolutte krav/ønsker før visningsturene vil du spare deg for mange bomturer.

2. Kommunikasjon.

Er det overkommelig å ta en taxi fra flyplassen? Hvordan er kommunikasjon mellom flyplass og feriehus?

3. Muntlige avtaler.

De fleste megler skryter selvfølgelig av sitt prosjekt, få skrytet ned på papiret. Muntlige løfter er i praksis verdiløse dersom det skulle bli en tvist. Skryter for eksempel selgeren eller megleren av at det skal bygges felles swimmingpool for leilighetene du befarer, må du få dette skriftlig.

4. En døgnflue?

Ved kjøp av bolig på tegnebrettet. Sjekk om utbyggeren kan vise til ferdigstilte prosjekt, eller du ser det bygges fortløpende, så de ikke er avhengig av å selge før det bygges. Viktig i forhold til når prosjektet skal være ferdigstilt.

5. Kjøp av leilighet/hus.

Sjekk vedtektene. Hva er inkludert i fellesutgiftene? Normalt kan du forvente månedlige fellesutgifter på ca. 500 - 800 kroner som inkluderer vaktmester, lett vedlikehold, 24 timers security, bruk av felles swimmingpool etc.

6. Leieinntekter?

Leieinntekter kan finansiere store deler av din investering. Planlegger du utleie, er beliggenhet svært viktig. Da bør du kjøpe i turistområder, med nærhet til strender, golfbaner og shopping.

7. Kjøper du privat?

Er selgeren den reelle eier? Er det heftelser på eiendommen? Er eiendommen oppført i grunnboken? Be alltid om å få se skjøte. Norsk megler eller lokal advokat skal sjekke dette for deg.

8. Forstår du hva du skriver under på?

Ikke skriv under på noe som ikke er oversatt til språk du behersker, det vil for de fleste bety engelsk.

9. Avtal en totalpris med megler/advokat.

Avtal prisen på hele kjøpeprosessen, alle avgifter for transport av eiendommen inkludert. Unngå "små" overraskelser senere.

10. Søk alltid juridisk hjelp ved kjøp av eiendom.

Husk dette er ikke Skandinavia!

Scan-Siam Consulting Co., Ltd.
Mobil: 081 523 6080
E-mail: [email protected]